売却事例 T様

【case.05】合志市幾久富 T様「入居者が滞納している状態で賃貸物件は売れるのか」

ご相談内容

 

入居者が滞納している状態で賃貸を売却することは可能なのかというご相談でした。

 

ご提案した解決策

 

入居者は家賃保証に加入していましたので、その契約内容をそのまま引き継ぎ、保証会社が借主に代わって貸主に返済をする代位弁済が可能である旨お伝えしました。

 

担当営業として大切にした要点

 

当初、滞納の解決が出来ず売約すること自体難しいのではないかお困りでしたが、代位弁済の引継ぎと賃貸借契約をそのまま引き継いでの売却が可能である旨ご説明しました。売主様は本当に売れるのか心配されていましたが、立地も良かった為、無事ご成約に結びつきました。今の契約内容が分からないという状況であれば一度プロに確認依頼だけでもしてみることをお勧めします！

物件種目 1棟マンション・アパート
所在地 合志市幾久富
築年数 35年